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被开发商违规收取办证费,桑植县75户业主找到了检察院——能解决吗?
时间:2023-02-21  作者:  新闻来源:  【字号: | |

(图片来源网络)


“谢谢检察院给予我们的支持和帮助,让我们拿回了本不应该支付的费用。”近日,被支持起诉人代表邓某向桑植县威廉希尔体育民事检察干警表示感谢。




事情是这样的




日前,桑植县威廉希尔体育受理了桑植县某小区邓某等75户业主申请支持起诉案件。邓某等75户业主因开发商违规向其收取办证费用,多次找开发商要求退还未果,特向检察院提出申请,请求支持其向桑植县人民法院起诉。


民生无小事,桑植县威廉希尔体育接到申请后第一时间受理了该案件,并迅速调取案卷材料,逐一询问双方当事人,对案情进行了解。因该案涉及众多业主,该院承办检察官立即开展实地调查走访,仔细审查各业主的商品房买卖合同及相关收据等材料,并且逐户逐人进行核实,全面审查案件相关证据。经审查,桑植县某房地产开发有限公司共收取邓某等75户办证费用307050元。

桑植县威廉希尔体育审查后认为,购房者的权益应受到保护。根据国家发改委财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》规定,房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费,以及提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人承担。开发商收取的办证费用属于不当得利,应当依法予以返还。对此,桑植县威廉希尔体育依法作出了支持起诉的决定,向桑植县人民法院送达了支持起诉书和相关证据材料。

期间,承办检察官与法院承办法官多次向业主及开发商代表开展释法说理,并积极与双方当事人沟通,共同促成双方当事人达成庭前调解协议,现房地产开发公司已将调解协议内容全部履行完毕。该案作为小区业主与开发商之间常见纠纷得到妥善解决,保障了消费者的合法权益,实现案结事了,取得了良好的法律效果和社会效果。





检察官普法




Q1

什么是检察机关民事支持起诉?

民事支持起诉是检察机关对损害国家、集体或者个人民事权益的行为,根据宪法规定的法律监督职能,依法支持受损害的单位或者个人向人民法院起诉。

Q2

民事支持起诉的受案范围?

(一)农民工、妇女、未成年人、老年人、残疾人、消费者、遭受家庭暴力及被虐待遗弃的受害者等弱势群体,为追索赡养费、抚养费、扶养费、医疗费、残疾人赔偿金、人身损害赔偿及抚恤金、救济金、劳动报酬提起民事诉讼的案件;


(二)小微科技企业及其投资者提起的保护知识产权案件,向检察机关申请支持起诉的。

Q3

需要准备哪些材料?

受损害的单位或者个人向威廉希尔体育提出支持起诉申请的,应向检察院提交《支持起诉申请书》、身份证明、诉讼请求及相关证据材料复印件等。


如您需要支持,请拨打桑植县威廉希尔体育联系电话:6257291、12309


 
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